Гнилые дома
Именно такими они стали, на много лет оказавшись под управлением УК «ПДСК» и «Атлант». Собственники не могут вырваться из «объятий» этих дельцов, давно и активно действующих в Индустриальном районе Перми. Несмотря на то, что некоторые из их покровителей уже под следствием, оставшаяся на свободе группа лиц продолжает свою бурную деятельность.
ердынская,42
Полиция, сотрудники охранных предприятий, судебные приставы-исполнители, журналисты…Многоквартирный дом по ул.Чердынкой,42 в последние недели стал настоящим полем боя между собственниками, которые создали ТСЖ, и управляющей компанией. Но началось это противостояние не сегодня, а очень давно…
Как выяснилось, попытки вырваться сначала из ООО УК «Пермская дорожно-строительная компания» («ПДСК»), которая обслуживала дом с 2006 года, а потом, после ее переименования в 2018 году, – из УК «Атлант», инициативные жители предпринимали уже не раз.
И однажды им почти удалось. Так, на основании решения ИГЖН Пермского края от 25.10.2019 года, многоквартирный дом был исключен из реестра ООО УК «Атлант» и внесен с 01.11.2019 г. в перечень домов ООО «УК «Монолит». Решение было принято необходимым большинством собственников. Но уже в ноябре 2019 года появляется группа жителей, которая проводит заочное собрание, основным вопросом повестки которого стало расторжение договора с «Монолитом» и заключение его с «Атлантом».
Собственники МКД, которые не были уведомлены о собрании, обратились в ИГЖН. В ответ Инспекция сообщает, что решение о возвращении в «старую» УК принято правомерно. При этом не понятно, какие именно протоколы рассматривала ИГЖН, так как в ответе указаны два – с одной повесткой, но разными датами – от 30.07.2019 г. и от 05.11.2019 г. Кроме того, договор управления с УК «Атлант» был подписан ненадлежащим лицом. Для наделения председателя Совета МКД полномочиями на подписание договора управления без доверенностей на общем собрании собственников необходимо набрать 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, либо должен был быть решен вопрос о выдаче доверенности председателю МКД, который принимается простым большинством голосов. В доме по Чердынской,42 «ЗА» должно было проголосовать минимум 7 205, 6 голосов собственников, а, согласно протоколу, «ЗА» - 5878,7 голосов.
Протокол общего собрания с приложением к нему всех бюллетеней должен быть составлен не позднее 10 дней и доведен до сведения собственников. Этого тоже сделано не было. Но и на это ИГЖН «закрыла глаза». Договор управления является недействительным и подписан не уполномоченным на то лицом, - считают жители, которые активно выступают против УК «Атлант». Директор же УК «Монолит», у которой увели десятиэтажный пяти подъездный дом, пояснил, что раз ИГЖН приняла такое решение, то так тому и быть. Видимо, бороться в этой ситуации за соблюдение законодательства себе дороже.
Это жители отчаянные. Совсем не думают о своей безопасности. Ранее, еще в 2015 году, они предприняли первую попытку создать ТСЖ. Проголосовали, но буквально тут же объявилась председатель Совета дома, которая инициировала новое собрание. Как оно было проведено и как удалось получить нужные голоса, выяснить не удалось. Эта собственница практически сразу же после подписания протокола с решением о возвращении тогда еще в «ПДСК», …исчезла, срочно куда-то уехала, оставив дом и уже бывших соседей все тем же управленцам.
И вот, в мае 2021 года на общем собрании более 60 процентов собственников все же приняли решение о расторжении договора управления с УК «Атлант» и создании ТСН. В установленном законом порядке они направили пакет документов в налоговый орган для государственной регистрации Товарищества. После этого – в Инспекцию государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края для исключения дома из реестра лицензий ООО УК «Атлант». Но инспекция ответила отказом, сославшись на то, что не были предоставлены подлинники решений. Действительно, статьи ЖК РФ в обоих случаях предусматривают направление оригинала протокола и решений собственников, то есть и в налоговую, и в ИГЖН. Но жители не сомневаются, если бы не было этой причины, то Инспекция нашла бы другую, как это было не раз, чтобы только затянуть процесса перехода в ТСН относительного данного дома.
Тем не менее, Товарищество начало свою работу. В сентября от УК «Атлант» были переданы по акту приема-передачи ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, техническая и другая документация.
Любовь Забирова:
-Нас никуда раньше не пускали. Хотя мы, собственники, писали официальное письмо директору УК, что мы придем такого-то числа на осмотр подвального и чердачного помещения, чтобы нам дали представителя. Но они тут же все исчезли куда-то: один на больничный ушел, другой в администрацию уехал. Зачем он будет нас пускать, когда там по колено воды?
Кроме того, рядом с домом, буквально в 20 метрах проходит коллектор, куда ассенизаторские машины как будто со всего города тоннами сливают отходы. В самом подвале были закрыты отверстия для вентиляции - продухи, видимо, чтобы запахи не распространялись по округе. Но УК запустила дом до такого состояния, что это не спасает. Невыносимый запах стоит в лифтовых шахтах, подъездах, на улице. Личинки насекомых слоями гниют в помещении.
Виктор Лузин, председатель правления ТСН «ТСЖ Чердынская,42»:
- При осмотре помещения подвала выявили его затопление канализационными стоками, помещение заполонено насекомыми и грызунами. А ведь дом после капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей!
Именно капитальный ремонт, который провела УК «Атлант», стал последней каплей, переполнившей чашу терпение жителей...
Взносы по капитальному ремонту формируются на специальном счете, открытом при УК «Атлант», хотя раньше деньги жителей были в Фонде капремонта.
Любовь Забирова:
-Мы в 2017 году перешли на спецсчет УК. До этого у нас деньги были в Фонде капремонта. Потом, в 2019 году, мы пришли на прием к Евсюкову (начальник ИГЖН ПК). Сказали, что выбрали «Монолит», он же нам сам говорил, - переходите в другую УК. Он говорит, хорошо, я позвоню Быкову. На каком основании и зачем он собирался ему звонить?
После этого мы ему сказали, что надо перевести средства на счет региональному оператору. Он тут же начал возражать- зачем, не надо…
Астахов (директор УК «Атлант») нам никогда не показывал, сколько денег у нас на счете. В результате, когда мы стояли в реестре у «Монолита», все работы проводил «Атлант». А нам писали в квитанциях, что у них между собой заключено соглашение. Мы обращались с заявлением в полицию, чтобы запросить эту информацию, но так ничего не получили.
Согласно протоколу от 06.06.2018 г., собственниками было принято решение об изготовлении проектно-сметной документации (ПСД) на ремонт инженерных сетей ГВС, ХВС, ВО и заключении договора с ООО «Энергосберегающие технологии» на сумму 189 668 рублей. Срок выполнения работ – 60 дней. Но проектная организация изготовила ПСД за 8 дней. Акт от заказчика (УК «Атлант») подписан неизвестным лицом. Также на документе отсутствует подпись лица, уполномоченного от имени собственников.
Согласно сводному сметному расчету, общая стоимость работ составила 8 564,77 тыс .руб. Протоколом от 06.06.2019 г. собственниками МКД принято отрицательное решение по вопросам проведения капитального ремонта. Несмотря на это, ООО УК «Атлант» 21.10.2019 года заключает договоры на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (замена лежанки циркуляционного трубопровода ГВС) на сумму 304 696, 60 рублей и на капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартирах) на сумму 5 397 961,20 рублей. При этом, заведомо зная о наличии протокола общего собрания собственников о расторжении с ней договора управления, что подтверждается решением Инспекции. Правда, предусмотрительно датированным 25.10.2019 г., то есть после заключения договоров «Атлантом».
Договоры на проведение капитального ремонта заключены с ООО «ПО Северный Урал». Дата внесения записи об этой организации в ЕГРЮЛ от 17.10.2019 г., т.е за четыре дня до заключения договора. Учредителем и директором новоиспеченной компании является Виктор Шангин. Он же является учредителем и директором ООО «Производственное объединение «Северный Урал». Дата внесения в ЕГРЮЛ от 27.01.2011 г. С точно такими же видами деятельности, позволяющими выполнять работы, предусмотренные заключенными договорами. Для чего нужно было создавать аналогичное юридическое лицо?
По завершении работ ООО УК «Атлант» совместно с представителем собственника МКД, не наделенной решением ОСС правом подписывать данные документы, подписывают акты выполненных работ по капитальному ремонту. После чего эта жительница очень быстро продает квартиру и уезжает, как когда-то председатель Совета дома, оспорившая создание ТСЖ.
А оставшимся собственникам пришлось разбираться с тем, что сделано. Объемы выполненных работ, указанные в смете к договору, и фактически выполненные при проведении ремонта и указанные в акте существенно расходятся.
Собственники решили провести анализ актов выполненных работ для определения их фактической стоимости:
- замена лежанки циркуляционного трубопровода ГВС: смета к договору – 304 696,60 рублей, стоимость по акту выполненных работ – 296 755,34 рублей, стоимость после проверки собственниками – 203 655 руб.;
- ремонт внутридомовых инженерных сетей (стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в квартирах) – смета к договору - 5 397 961,20 руб., стоимость по акту выполненных работ -3 446 299,36 руб., стоимость после проверки собственниками-2 700 792 руб.
Выполненные работы по стоимости завышены на 838 607 рублей.
Выяснилось, что в некоторых жилых помещениях работы, предусмотренные договором, вообще не проводились. В подвальном помещении система водоотведения (канализация) не герметична, отсутствуют заглушки, многочисленные протечки канализационных стоков, в результате чего подвал по-прежнему затоплен!
Такие же не утешительные итоги анализа работ УК «Атлант» по текущему ремонту (ТР) в период за 2018-2020 г.г.
Согласно отчетов УК, начислено по статье ТР - 2 298 252 рублей, затрачено УК на проведение данных работ - 2 186 262 рублей. Однако дом находится в плачевном состоянии, говорят собственники. На что потрачены эти деньги? Согласно расшифровке по ТР, виды работ, которые должны входить в содержание МКД дублируются и списываются в счет ТР. То есть, например, механизированная уборка территории, разнос квитанций, обработка лифтов, доставка плодородной земли и т.д. стали текущим ремонтом.
Виктор Лузин:
- О данных нарушениях по текущему ремонту мы писали в Роспотребнадзор еще в 2018 году, но меры со стороны надзорных органов так и не были приняты.
По всем остальным фактам мы неоднократно обращались в Прокуратуру Индустриального района г.Перми, Прокуратуру Пермского края, ИГЖН, в полицию с заявлением о незаконной деятельности по проведению капитального ремонта, незаконном управлении МКД и подделке документов со стороны «Атлант», очевидных фактах мошенничества. Но получали отписки, что все правомерно и законно.
Любовь Забирова:
-Сергей Астахов вообще дисквалифицирован, он не директор «Атланта». Уже год. Он не может сдать экзамен. Директор - Е.Маркова, но мы ее не видим, везде Астахов по-прежнему ходит. Раньше мы были свидетелями того, как к нему в офис постоянно приходила О.Камских – это заместитель Евсюкова в ИГЖН.
Те, кто помогают УК "Атлант" удерживать жилой фонд, меньше всего хотят, чтобы собственники занимались расследованием того, куда ушли их деньги. Сейчас у жителей на руках все документы. Поэтому нужно срочно вернуть дом по Чердынской,42, случайно выскользнувший из рук по глупости и безграмотности их нерадивого исполнителя. Судя по всему, сейчас они взяли на себя и юридическую работу – пишут ответы, которые сильно отличаются от тех, что составляли в «Атланте» раньше, и очень похожи на те, что пишут заявителям в ИГЖН.
Им нужен доступ именно в технические помещения, состояние которых - наглядное доказательство того, как провели капремонт. Но жители держат оборону и поэтому туда так просто не попасть. Хотя попытались – пришли люди от УК и срезали замки на подвалах, но собственники тут же вызвали полицию, охранное агентство, которое наняли, чтобы защищать свое имущество. Раз так не получилось, то «Атлант» решил обратиться в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о том, чтобы обязать ТСН вернуть переданную ранее техническую документацию, ключи от мест общего пользования, а также предоставить возможность беспрепятственного доступа. И, о, чудо! Уже на следующий день (!) судья Е.Антонова вынесла определение о принятии обеспечительных мер, наложенных на ТСН, которое должно обеспечить доступ в помещения сотрудникам ООО УК «Атлант» в случае авариной ситуации. Дом столько лет с затопленным подвалом, в аварийном состоянии, но никого это не волновало, а тут – молниеносное решение, чего в арбитражном суде в принципе не бывает. Тут же приставы появились, которых обычно днем с огнем не сыщешь…
Сегодня в УК «Атлант» прямо на входе висит объявление, что заявки от жителей дома по ул.Чердынская,42 не принимаются. А зачем тогда в суд обращались?
1 ноября 2021 года ИГЖН Пермского края вынесла решение, повторно отказав жителям в исключении дома из реестра домов УК «Атлант». Документ за подписью той самой О.Камских. При этом ТСН названа лицензиатом, хотя законом не предусмотрено наличие лицензии у товариществ.
Борьба с управленцами продолжается. И сейчас в ней участвуют уже пять соседствующих домов, которые оказались «в заложниках» у «ПДСК» и «Атланта».
Первое юрлицо продолжает существовать и сейчас, и часть домов остались под его управлением. Чердынская,42, согласно ранее заключенному договору, находилась под упралением ООО УК "Антлант". И вот, когда началась история с созданием ТСН и инициативная группа смогла получить документы, выясянется, что дом находился в реестре ООО УК "ПДСК"! То есть квитанции шли от одной УК, а по факту изх ИГЖН постаивла в реестр к другой! И чего теперь ждать жителям? Выставление счетов по долгам перед "ПДСК"?
Всеми домами управляют одни и те же лица, и специалисты работают одни и те же. И офис один – пристрой к дому по Чердынской,42. Кстати, жители подавали в суд о демонтаже этого сооружения, расположенного над колодцами городского водопровода. Но вдруг, откуда ни возьмись, появился протокол от других собственников, которые все согласовали «Атланту», и даже то, что им не платят аренду.
Можно сначала позвонить в этот офис и спросить сотрудника «Атланта», а потом тут же перезвонить и попросить сотрудника «ПДСК», и этот же человек ответит. И работают одинаково. Сравнительно «молодой» жилой фонд доведен до невероятно удручающего состояния.
Чердынская,38
"Первый раз нашу квартиру затопило еще в 2015 году", - рассказывает Яна Колпакова. И с тех пор этот процесс не прекращался, а только усиливался. На потолке и стенах не просто протечки – это спекшиеся за время темно-коричневые гигантские разводы.
- У меня тогда только ребенок родился, заниматься этим вопросом совсем не было времени, но мы постоянно обращались в управляющую компанию, оставляли заявки диспетчеру. Я знаю, что у нас соседка с ними судилась, ее тоже затопило.
Девятиэтажный дом с дырявой крышей также много лет находится под управлением УК «Антлант». Сейчас жители проголосовали за создание ТСЖ. Отдали пакет документов в налоговую инспекцию и в ИГЖН. Теперь ждут ответа, переживают, глядя на опыт соседей с Чердынской,42.
А тем временем жителям угрожают судебными тяжбами, заявлениями в полицию, уверяют, что «никто никуда не уйдет», и Чердынская в том числе. Им говорят, что в их доме уже создана своя «банда» из собственников, которая пишет заявления на них в полицию по мошенничеству... Как собственники оказались на положении холопов у тех, кого сами наняли на работу, они сейчас и понять не могут…
Норильская, 13
Владимир Черняев обратился в Индустриальный районный суд города Перми с иском к ООО УК «ПДСК» о взыскании ущерба, причиненного имуществу. 31 марта 2021 года, после очередного потопа, в адрес УК было направлено заявление с уведомлением о проведении осмотра имущества, с целью фиксации размера причиненного ущерба. Но представители УК не явились. В результате 1 апреля жильцы самостоятельно провели осмотр, составили акт, который в дальнейшем ответчик подписать отказался. 12 мая собственник снова уведомил УК о проведении осмотра. Представитель пришел, но акт осмотра подписывать снова отказался. Согласно отчету оценщиков, стоимость работ, которые необходимо провести для устранения ущерба в квартире, – более 260 тысяч рублей. В адрес «ПДСК» была направлена претензия. Отказ в ее удовлетворении пришел от организации с другим ИНН.
Помимо возмещения суммы ущерба собственники просят взыскать с УК «ПДСК» штраф, а также компенсировать причиненный им моральный вред. Сейчас по делу назначена экспертиза.
По словам Владимира Черняева, его квартиру на 10 этаже топит уже не первый год. И заливает так, что тазики приходится ставить. Но на этот раз терпение лопнуло. Ведь по документам в этом доме только недавно был произведен капитальный ремонт кровли.
Владимир Черняев:
-Демонтировали старый рубероид, положили новую стяжку, якобы капитальный ремонт, но они просто в один слой покрыли, и все. Все течет. Кто должен был контролировать выполнение работ?
Собственник давно пытается вывести УК на чистую воду, так как расходы на текущий ремонт, содержание МКД завышены и не обоснованы.
Владимир Черняев:
-Он (Астахов – прим.ред.) с 2015 года так и ни разу не смог объяснить, куда 600 тысяч текущему ремонту в год они тратят, а выполненных работ на 200-250 тысяч. Смотрим их отчеты. Например, в февраль 2020 года– два выключателя сделали, а мы заплатили за это 164 тысячи. То есть по 82 тысячи за установку одного выключателя? Или выясняем, что они два раза одну и ту же трубу перекладывают. Разве будет кто-то в здравом уме нанимать себе таких управляющих?
А вся проблема заключается в том, что он находит нужных людей в доме, которые ему все подписывают. Я вызываю сантехника, работы не выполнены, а ему документы подписывают.
Вывоз снега раз в год, как и в других домах «Атланта», «проходит» как текущий ремонт.
Как только Владимир Черняев обратился в суд, УК тут же начала подавать встречные иски на него самого. То мусор у него на чердаке, то двери межэтажные он установил, хотя они проектом дома предусмотрены. Лучшая защита, как известно, - нападение.
Павел Таланов переехал на Норильскую, 13 недавно и был поражен состоянием дом. А ведь он построен в 1997 году!
-Ведь это совсем не старый дом! Но мне есть с чем сравнить. Я жил в доме на Свиязева. У нас поменяли лифты, сантехнику, электрику, постоянно проводятся работы по текущему ремонту. Тут я просто в ужас пришел! Не только наш, но все дома гниют у этой УК!
Разрушены отмостки. Отсутствуют продухи по периметру дома. В подвале сырость, мусор, ржавые, дырявые канализационные трубы, которые держатся на какой-то проволочке! Когда в одном подъезде проволочка рухнула вместе с трубой, то завоняло так, что мама не горюй. Менять электрику нужно всю, она алюминиевая. С момента создания дома. На чердаке света нет, перекрыта циркуляция воздуха. Там самострои – мастерская, сауна, мангал. Прямо над моей квартиру, выше по вентканалу, – деревянная сауна!
Павел обратился в ИГЖН, оттуда ответили, что заявитель не зарегистрирован в ЕСИА, отправили на ГИС ЖКХ. Из департамента ЖКХ Индустриального района ответили, что в доме нет муниципальных квартир, поэтому ничем помочь не могут, но хотя бы переслали информацию в ГУ МЧС, куда собственник и сам обратился. И это единственное ведомство, которое оперативно отреагировало на обращение, в отличие от «занятой» ИГЖН, которая не отвечает гражданам раньше 30 дневного срока.
Так, врио начальника ГУ МЧС России по Пермскому краю А.Урусов обратился к начальнику ИГЖН А.Евсюкову и главе г.Перми А.Демкину с просьбой рассмотреть обращение П.А.Таланова о соблюдении требований пожарной безопасности в его доме. Спустя два месяца, как сообщают собственники, инспекторы ИГЖН все-таки вышли на адрес, составили Акт. Что дальше, пока неизвестно.
Павел Таланов:
-Когда я только приехал, то больше месяца я пытался как-то выяснить с соседями, что происходит. Где Совет дома, почему такая УК здесь вообще работает? Все почему-то обвиняли бывшую старшую по дому, которая тут якобы все запустила. Потом я понял, что натравливать собственников друга на друга, чтобы решать свои дела,- это тоже тактика УК.
Сначала появились активные люди, которые стали меня поддерживать. Было инициировано собрание, но меня на него не пригласили. Я узнал в последний момент. Пришел, тем не менее. А там меня помоями поливают…10 августа пришли вроде к компромиссу, что создадим Совет дома и будем дальше действовать. Но ни меня, ни других активных собственников, которые борются с УК, там не оказалось.
Как они создают свой «актив». Устраняют кому-то аварии, и человек уже начинает на них работать. Или со старожилами договариваются, тоже быстренько им все делают. У нас есть ТОС, который взаимодействует с УК. Они бабушек из нашего и других домов на разные экскурсии возят, чаем поят.
Если добросовестные управленцы объединяют собственников, то здесь жители, которые начинают активно противостоять беззаконию, попадают в черный список. На них натравливают других, ангажированных УК собственников. Разделяй и властвуй. Но пострадавшими оказываются все, - и те, кто за какие-то преференции помогают УК удерживать дом и те, кто пытаются бороться, но не находят поддержки большинства.
А в результате – паспорт готовности дома к зиме не получен. УК не предоставила акты выполненных работ. Гидроизоляция труб не проведена. Мало, видимо, коммунальных аварий и трагедий происходит в этом районе…
Леонова,47
Четырех подъездный дом по Леонова,47 отличается от других тем, что в нем расположено много коммерческих помещений. Собственники дома ничего, кроме головной боли, от этого не получают. Там другие владельцы, давно приватизировавшие, благодаря администрации, жилые и нежилые квадратные метры. Жители обращаются с жалобами на торговлю алкоголем круглые сутки, а администрация приезжает, и вдруг оказывается, что все закрыто и никто не работает. Фундамент и отмостка под одним из коммерческих помещений заложены, что небезопасно, но это тоже никому не интересно. Вытяжки общепита выходят прямо на входные группы подъездов, чуть ли не в окна к жителям.
Квартира Сергея Костылева находится прямо над одним из кафе-фастфудов.
- У них вентиляция ко мне в дом идет. Я с февраля в Роспотребнадзор пишу, и только в августе они начали наконец-то заниматься эти вопросом, видимо, поняли, что я не отстану.
Там постоянно такой шум, что мы не можем спать. Я также обращаюсь с заявлениями о нарушении закона о тишине, но покоя хочется не только ночью, но и днем, а это невозможно. Никакой звукоизоляции нет.
УК «Атлант» жителям не помощник, а наоборот. Дом запущен, как и остальные. Сергей недавно переехал и тоже в шоке от происходящего.
Сергей Костылев:
- Много лет не было даже текущего ремонта, а деньги собирали. Мусоропровод ни разу не чистился, не мылся. В августе мы уже провели травлю тараканов, потому что невозможно было – с 1 по 9 этаж все заполонили. Крысы пешком ходят. У нас же общепит везде.
Дальше – больше. Сергей стал разбираться с техническим состоянием дома. В первом подъезде заложен сквозной проход к эвакуационному выходу дома. Там сделано помещение, и в нем размещаются маляры УК «Атлант». На каком основании захвачена общедомовая собственность, не понятно. Собственники обратились в МЧС. Оттуда направили в ИГЖН. А оттуда обратно в МЧС.
В 4 подъезде заложили кирпичом «карман», а за ним находятся общедомовые сети, электричество, но доступа к ним у собственников нет, только через магазин снаружи. Вызывали специалистов из УК, у них не оказалось даже технической документации, на основании которой можно было бы понять, как сделана перепланировка.
Фонд капремонта сделал ремонт кровли. Вместо 111 дней он длился год. По итогу – крыша течет. Директор УК «Атлант» Сергей Астахов говорит собственникам, что его никто не позвал, когда сдавали работы. Подписала какая-то бабушка, а я, мол, ничего не знаю.
По текущему ремонту собственники ходили и проверяли данные в отчете УК. Цифры стоят одни, а по факту проведены копеечные работы. Но все подписано опять же представителями собственников. Даже мусорных контейнеров у такого большого платежеспособного дома нет. Отходы вывозят на старых ваннах и колясках. Уборка ненадлежащая. Сами жители отмывают подъезды от побелки после наконец-то проведенного ремонта. Лифт не работает – перерасчет не делают.
Сергей стал разбираться, откуда такие суммы платежей он получает за свою квартиру при отсутствии нормального содержания и управления домом. Только на содержание – ежемесячно больше 1500 рублей. ГВС на ОДН за октябрь составил 40 тысяч рублей с дома. За электроэнергию на ОДН на одну квартиру начисляют по 700 рублей! «Атлант» сам не платит, а раскидывает на жителей.
Оказывается, к дому еще и незаконно была подключена автостоянка. Сергей обратился в «МРСК Урала». Они приехали, отключили, и два месяца света на автостоянке не было. А потом опять появился. И только когда собственник написал заявление через интернет-приемную в «Горсвет», все провода срезали. Но автостоянка бесплатно пользовалась домом больше пяти лет!
Конечно, жители давно мечтают вырваться из УК «Атлант». Недавно провели очередное голосование за переход в другую УК. Получили необходимое большинство, отдали документы в ИГЖН. Это было 19 августа. А 23 появляется новый протокол проголосовавших за УК «Атлант».
Сергей Костылев:
-После нас провели собрание по поводу переголосования. Объявление вывесили за час, причем повестка собрания была по поводу заварки мусоропроводов, а по факту совсем другое провели.
То есть схема используется одна и та же, во всех домах. Как только жители приносят один протокол, в ИГЖН тут же появляется другой, и исключение из реестра УК «Атлант» приостанавливается. И формально никакого нарушения закона, все согласно постановлению. Но ведь все всё понимают. Однако, чтобы доказать злоупотребления должными лицами нужно проверить каждый бюллетень. Но любой обратившийся собственник может посмотреть только свой бюллетень, а другие – нет. ИГЖН так защищает персональные данные. Одни законы дают все возможности, чтобы нарушать другие законы. Хотя компетентное расследование установило бы все нарушения при этих повторных голосованиях. Не выбирают счетную комиссию, не набирает две трети от общего количества собственников, а не присутствующих, не оформляют все по правилам и т.д. Но как собственникам это доказать? Ведь они борются не с отдельной УК, а с ловко выстроенной криминальной системой в сфере ЖКХ, в которой они всего лишь пешки…
Это наша корова
В статьях «Оптом и в розницу» и «Криминальный союз» мы писали о том, как в ИГЖН «скопом» забирали десятки домов от УК «ЭКВО» и переводили в подконтрольные УК, как начальник Александр Евсюков лично отдавал распоряжение - не ставить в реестр эти дома. Подробно рассказывали о личности этого государственного служащего, который вообще не понятно как, с таким реноме, оказался на такой высокой должности. Собственники и юристы добились возбуждения уголовного дела, но, судя по всему, все на своих местах и продолжают работать точно также, в том числе в том же многострадальном Индустриальной районе Перми.
Хотя ведется следствие в отношении районного прокурора Сергея Мурая. Знакомством с ним, кстати, бравировал перед жителями Сергей Астахов. Ну, кто бы сомневался. А еще Астахов, судя по всему, на дружеской ноге с депутатами Дмитрием Малютиным и Василием Кузнецовым, все вместе они позируют на фотографиях на странице ТОСа «Нагорный-2». Так куда бежать жителям за защитой?
Комментарий:
Сергей Астахов, учредитель и экс-директор ООО УК «Атлант»:
- Наша позиция по дом на Чердынской,42. В данном доме организовалась группа людей. Никогда в УК они с дельными предложениями не приходили. Там какая-то апатия именно ко мне.
-Может, антипатия?
-Да. Строчили жалобы во все инстанции, но все бесполезно. В 2015 году эта инициативная группа создала ТСЖ, которое не проработало ни дня. К нам обратилась другая половина жителей, которая опросила закрыть это ТСЖ. Мы помогли им закрыть ТСЖ. Потом прошло время, в 2019 году опять эта группа решила увести дом в другую УК – «Монолит». Дом вернулся через 2 месяца обратно к нам, из реестра даже не исключался. Целый год они ходили, подписи собирали, под любыми моментами, чтобы люди подписали. Где-то они собрали подписи, где-то подделали. Мы их пожалели первый раз, второй. Сейчас я думаю, что мы их не пожалеем.
-Вы заявляете о подделке, вы написали заявление в полицию?
-Не я буду заявлять. Жители. На сегодняшний день произошло то же самое, ходили, собирали подписи, что-то насобирали. Пока обратились в ИГЖН, все дела приостановили до разбирательства, потому что нарушений у них много. Никто не принимал участия в этом голосовании,
протоколов никаких не видели. Сейчас этим вопросом занимаются
-Я сейчас была в подвале дома. Столько лет он находится у вас в управлении, и я такого ужаса не видела давно.
А сколько было вызовов аварийной службы. Все пробили, прочистили, а сейчас у нас доступа нет, за полтора месяца, что они там, пять раз туда ездили. Центральная канализация забита воле дома.
-Но что-то много домов, которые хотят с вами расстаться…
Почему-то не расстаются. Есть какая-то маленькая горстка людей, она как бы пытается. Леонова,47 четыре раза уходили, снова вернулись.
Оксана Асауленко
Источник: https://territory-perm.ru/news/164/
Комментарии ()